int(58986)
Jaffa-Tel Aviv station park
האתגר
אזור התעשייה תימורים, שנמצא בתחום השיפוט של העיר קריית מלאכי אך מנותק ממנה גיאוגרפית, אכלס במשך שנים ארוכות בעיקר חברות בתחום האחסנה והתעשייה המסורתית בשכר ממוצע נמוך.
עם שחרור קרקעות חדשות לשיווק, נולדה הזדמנות משמעותית לייצר בעתודת הקרקע הזו תעסוקה איכותית, שתנתב את העיר לעבר עתיד כלכלי טוב יותר עבור תושביה ותמצב אותה כמקום חזק וחדשני. עם זאת, עלתה הדילמה כיצד עושים זאת בעיר שאינה נתפסת אטרקטיבית עבור חברות מתקדמות, אשר רובן נוטות להתמקם במרכז הארץ.
מה עשינו?
הפעילות של חברת build כללה ניתוח אסטרטגי מעמיק של ההזדמנויות שמגולמות במקום, באזור, ובענפים הרלוונטיים שיכולים להתפתח בו. בחנו לעומק תעשיות קיימות, עוגנים כלכליים ואקדמיים, מבנה עלויות ורגולציה תומכת, וכן התפתחות ענפית חדשה שיכולה להשפיע על האזור כולו. בניתוח זיהינו אינדקס גבוה באזור התעשייה וסביבתו של חברות בתחום המזון והחקלאות (מסורתיות בעיקר), ומאידך ריבוי מו”פ בתחומי פודטק, ביוטק, אגרוטק באזור הרחב (רחובות / נס ציונה / ירושלים) ואף באזור הקרוב לנו (BTG, הזרע), וכן מוסדות לימוד בתחומי המדעים, ההנדסה, החקלאות, המזון באקוסיסטם האזורי שלנו (מכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות, האונ’ העברית, המכון הביולוגי, בן גוריון, אחווה). בחיבור ההזדמנות הרגולטורית לפיתוח מפעלים עתירי ידע באמצעות הקצאות של משרד הכלכלה, גיבשנו אסטרטגיה ענפית לבניית סביבת תעסוקה מתקדמת על בסיס DNA קיים ויתרונות יחסיים, שמתמקדת במפעלים יצרניים ועתירי ידע בתחומי הפודטק, האגרוטק, הביוטק, כהתפתחות טבעית למו”פ בסביבה ומענה על הצורך בהרחבת רצפת הייצור בתוך מבנה עלויות אטרקטיבי וקירבה ונגישות גיאוגרפית.
האסטרטגיה הגדירה שם חדש, “מלאכי-טק”, וחזון עדכני לאזור התעשייה: “פארק תעשיות העתיד” – תעסוקה חדשנית ומתקדמת של תעשיות חכמות, משנות פני עתיד, בתוך אקוסיסטם מרכזי, מעצים ואיכותי, המאפשר להתפתח, לצמוח ולפרוץ גבולות.
בשילוב כוחות של עיריית קריית מלאכי, משרד הכלכלה והתעשייה, רמ”י ורשות החדשנות החלה לנוע האסטרטגיה החדשה לעבר העתיד התעסוקתי האיכותי בקריית מלאכי.
האימפקט
- עלייה חדה במודעות של חברות מתקדמות מתחומי הפודטק, אגרוטק, ביוטק ועוד, בנוגע לאטרקטיביות של אזור התעשייה בקריית מלאכי והרלוונטיות להעתקת פעילותן אליו.
- הצלחת המכרזים ששווקו עד כה וביקושים גבוהים מאוד בקרב החברות. 25 חברות הגישו מועמדות לשלב המכרזים הראשון ומתוכן זכו 6 חברות הייטק מובילות, תחת תנאי סף מחמירים ששמים דגש על תעסוקה איכותית בשכר גבוה.
- בעקבות הזכייה במכרזים, צפי לקליטת מאות עובדים שרובם מהנדסים, הנדסאים ובעלי תפקידים בתחום ההייטק בדגש על פודטק, אגרוטק וביוטק.
- שיפור מהותי של תפיסת התושבים הקיימים והפוטנציאליים בנוגע לתעסוקה איכותית וחדשנית בעיר קריית מלאכי.
