The 1000 project in Rishon Lezion

האתגר

פרויקט ה-1000 שהוקם במערב ראשון לציון שאף להיות סמל ומופת לעירוניות מתקדמת, עם עירוב שימושים מאסיבי, תחבורה ציבורית איכותית ותכנון שמכוון לקנה מידה אנושי. לצד מבני מגורים חדשים שיאכלסו למעלה מ-20 אלף תושבים, ופארקים ציבוריים בשטח של 110 דונם, ה-1000 תכנן להכיל גם 1.7 מיליון מ”ר תעסוקה ומסחר שיספקו מקומות עבודה לכ-100 אלף איש. במציאות הנוכחית שבה קיים עודף תכנוני של שטחי תעסוקה בכל הרשויות המוניציפליות במחוז ת”א והמרכז, פרויקט ה-1000 ניצב בפני תחרות קשה למשיכת יזמי נדל”ן מניב וחברות עסקיות שייאכלסו. לכן, האתגר שניצב בפתחנו היה להתמודד עם הסביבה התחרותית, ולא לתת לשטחי התעסוקה המתוכננים ב-1000 להישאר על הנייר בלבד.

מה עשינו?

המשימה המרכזית היתה לייצר אסטרטגיה שיווקית שתשקף ליזמים את הייחודיות של ה-1000, ותגרום להם להאמין יחד איתנו שעתיד מבטיח מסתתר מתחת לגרגרי החול של מערב ראשון. כדי לעשות זאת, יצאנו לעבודת מחקר שמיפתה את היתרונות המבדלים של ה-1000 בשני צירים עיקריים: פונקציונליות וחוויה אנושית. כך התגבש לו פוטנציאל ברור: מיקום מרכזי בארץ שנהנה מנגישות תחברותית מעולה בסמיכות לרכבת ישראל ושלושה קווי רכבת קלה מתוכננים, מבנה עלויות אטרקטיבי מבחינת היזמים, וסגנון חיים אורבני עם מרחבים הפעילים לאורך כל שעות היום, מקומות בילוי ותשתיות חסכוניות וירוקות.

האסטרטגיה השיווקית שהובלנו נצמדה למודל המלקחיים, המשלב פניות ישירות לקהלי הליבה: יזמי נדל”ן ומקבלי החלטות בחברות עסקיות מובילות, לצד פנייה לקהלים המשלימים: חברות עסקיות שוכרות ועובדיהן, תושבים ומשפיענים. כך, יצרנו שינוי תודעתי כולל, שהעמיד במרכז מותג עירוני מנצח.